Kredyt hipoteczny - wymagany wkład własny, co będzie od stycznia 2016r?

14 października 2015 kredyt hipoteczny Brak komentarzy
Kredyt hipoteczny - wymagany wkład własny, co będzie od stycznia 2016r?

Na chwilę obecną 10% – tyle musimy wnieść na zakup w „gotówce”. Oznacza to, że jeśli mieszkanie kosztuje 200 000 zł, maksymalny kredyt jaki możemy dostać na niego to 180 000 zł. Nie możemy powiększyć kredytu o dodatkowe opłaty (np. ubezpieczenie, prowizję itp.).

Od stycznia ma się to zmienić na 15%, czyli maksymalny kredyt powinien wynosić 170 000 zł. Czy oby na pewno?

Rekomendacja mówi wprost:

wartość wskaźnika LtV w momencie udzielenia kredytu nie powinna przekraczać poziomu:

  1. a) 80% lub,
  2. b) 90% w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 80% LtV jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP

i dalej :

– dla ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie powstałych w okresie od 1 stycznia 2016 r. do 31 grudnia 2016 r. wartość wskaźnika LtV nie powinna przekraczać poziomu:

  1. a) 85% lub,
  2. b) 90% w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 85% LtV jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP.

Oznacza to, że od stycznia 2016 r. może się niewiele zmienić.

Już dziś banki stosują dodatkowe zabezpieczenie jeśli nie mamy 20% wkładu w postaci ubezpieczenia niskiego wkładu (podwyższają marżę lub stosują opłatę jednorazową).

Podejrzewam, że niektóre banki wprowadzą obligatoryjne zwiększenie wkładu własnego, ale zapewne kilka zostanie przy obecnych procedurach i dalej będzie wymagany wkład min 10%.

Komentarz

Facebook Instagram