Najczęstszą przyczyną odmowy jest nasza niekorzystna historia kredytowa. BIK (Biuro Informacji Kredytowej) jest bazą, którą każdy bank zawsze sprawdza przy złożeniu wniosku o kredyt. Znajdują się tam informację o naszych zobowiązaniach finansowych, które wzięliśmy w bankach, skokach oraz niektórych instytucjach pozabankowych. Widnieją tam wszystkie nasze aktualne zobowiązania, jak również historia kredytów, które zostały już przez nas spłacone. Tym różni się BIK od innych baz (KRD, Info monitor itp.), że nawet po spłacie zobowiązania widać całą jego historię. Jeśli występują opóźnienia w spłacie, ale nie są dłuższe niż 30 dni z reguły nie ma problemu, gorzej jeśli okres ten jest dłuższy. Każdy bank ma różne procedury i inaczej patrzy na naszą historię kredytową. Jednak to, że bank X nie zaakceptował informacji zawartych w Bik-u, nie oznacza że kredytu nie dostaniemy w innym miejscu.
Duża liczba złożonych wniosków o kredyt w krótkim czasie działa na naszą niekorzyść. Jeśli chcemy uzyskać kredyt gotówkowy musimy wystrzegać się składania dużej liczby wniosków. Jeśli złożymy więcej niż 3 zapytania o kredyt możemy mieć problem z jego uzyskaniem właśnie z ich powodu. Jeśli staramy się o kredyt hipoteczny nie ma to już takiego znaczenia.
Kiedy podpiszemy wniosek o kredyt, bank sprawdza BIK i dokonuje zapytania odnośnie wnioskowanej kwoty. Każdy kolejny bank robi to samo i widzi poprzednie zapytania, przez co obniża nam się ocena punktowa. Może to prowadzić do zablokowania możliwości otrzymania kredytu. Więcej o funkcjonowaniu BIK będzie w osobnym wpisie.
Kolejnym zagadnieniem jest brak zdolności kredytowej. Podczas analizy kredytowej analityk banku po prostu stwierdza, że nie stać nas na kredyt. Doświadczony doradca przed złożeniem wniosków powinien to dokładnie sprawdzić. Banki mają różnego rodzaju procedury i liczą zdolność kredytową na wiele sposobów. Dotyczy to także akceptacji poszczególnych źródeł dochodów. Brak zdolności kredytowej w banku X nie oznacza, że w innym nie uzyskamy kredytu.
Jeśli staramy się o kredyt hipoteczny przyczyną odmowy może być niezaakceptowanie nieruchomości. Przy tym kredycie analiza jest bardzo szczegółowa i obejmuje 3 elementy: analizę finansową, techniczną i prawną. Techniczna i prawna dotyczy nieruchomości. W tym przypadku tak samo jak w poprzednich, ze względu na różnego rodzaju procedury, w poszczególnych bankach decyzje mogą być odmienne.
W razie problemów z uzyskaniem kredytu zachęcam do zadawania pytań i kontaktu.
